Mitras Hipotecario con Ahorro Inicial

Obtén financiamiento de alto impacto hipotecando un inmueble de tu propiedad. Un préstamo diseñado para consolidar proyectos importantes con la tasa más baja.

27.8% CAT Promedio

Hasta 234 meses Plazo Máximo

Hasta Hasta $3,500,000.00 Monto Máximo

Monto de Financiamiento

$200,000.00 a $3,500,000.00

Hasta el 70% del valor comercial de avalúo determinado por perito SHF.

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Recompensa Caja Mitras

¡Descuento de 12 Puntos por Pago Puntual!

Premio a tu compromiso. Al pagar de manera completa y oportuna tus cuotas mensuales, tu tasa ordinaria anual fija baja de inmediato del 24.00% al 12.00%.

Descripción del Crédito

Préstamo de liquidez hipotecando un inmueble, propiedad del socio, en favor de la Cooperativa. El monto del crédito será como tope máximo el 70% del valor de avalúo. Es una excelente alternativa de liquidez a tasas competitivas, permitiéndote resolver cualquier compromiso financiero importante o consolidar pasivos. El trámite se realiza en sucursal y la entrega se realiza una vez firmada y formalizada la escritura pública correspondiente ante notario.

Beneficios Clave

Atractivos descuentos de tasa anual por pago completo y oportuno.

Cero comisiones de apertura o gastos administrativos mensuales.

Plazo de pago extendido de hasta Hasta 234 meses (234 meses máximo) según tu edad.

Financiamiento de alto impacto respaldado en garantía hipotecaria del inmueble.

Garantías Requeridas

Pagaré y Contrato: Firma del pagaré y del contrato de crédito de adhesión registrado ante las autoridades.

Hipoteca en Primer Grado: Constitución de garantía hipotecaria formalizada ante notario público sobre el inmueble.

Garantía Líquida (Ahorro): Retención del 10% de la cantidad total autorizada en tu cuenta pasiva de **Mitras Ahorro**.

Recomendaciones de Uso

Paga puntualmente tus aportaciones mensuales para gozar del descuento de 12 puntos en la tasa ordinaria.

Mantente atento a tus fechas de pago para evitar el cobro de intereses moratorios (36.00%).

Costos y Tasas

Tasa Anual Fija Ordinaria: 24.00%

Tasa con Pago Puntual: 12.00%

Tasa Moratoria Anual Fija: 36.00%

CAT Promedio: 27.8%

Sin IVA. Para fines informativos y de comparación. Calculado sobre un crédito de $500,000.00 (Quinientos mil pesos 00/100MN), a un plazo de 6 meses, a una Tasa Anual Fija del 24.00%.

Moneda: Moneda Nacional (Pesos MXN).

Fecha Cálculo: 01 de julio del 2026.

Vigencia: Del 01 de julio de 2026 al 31 de diciembre de 2026.

Requisitos de Contratación

Socio Caja Mitras: Contar con cuenta de ahorro activa y depósito del 10%.
Capacidad de pago: Acreditar ingresos suficientes de los últimos 3 meses.
Avalúo Oficial: Realizado por perito autorizado de la SHF (Sociedad Hipotecaria Federal).
Escrituras: Copia certificada de escrituras del inmueble en garantía, predial pagado y certificado de libertad de gravamen.
Socio y Vendedores: INE, comprobante de domicilio reciente y documentos del vendedor (INE, actas).
Constancia de Soltería (si aplica): Con antigüedad no mayor a un mes del Registro Civil.