Mitras Terreno con Ahorro Inicial

Adquiere el terreno o lote habitacional para construir tu futuro hogar. Un financiamiento a largo plazo con excelentes tasas y beneficios para nuestros socios.

27.8% CAT Promedio

Hasta 234 meses Plazo Máximo

Hasta Hasta $1,500,000.00 Monto Máximo

Monto de Financiamiento

$200,000.00 a $1,500,000.00

Hasta el 70% del valor comercial de avalúo determinado por perito SHF.

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¡Descuento de 6 Puntos por Pago Puntual!

Consigue la tasa de interés más baja. Al cumplir de forma completa y puntual tus pagos de amortizaciones, tu tasa ordinaria disminuye de inmediato de 24.00% al 18.00% automáticamente.

Descripción del Crédito

Préstamo para adquirir un bien inmueble (terreno). El monto del crédito será como tope máximo el 70% del valor de avalúo. Esta alternativa te facilita la adquisición de un terreno de forma segura y planeada. La entrega del préstamo se realiza posterior a la dictaminación legal de las escrituras y la formalización de la firma de la escritura de compraventa e hipoteca ante el notario de tu elección en favor de la Cooperativa.

Beneficios Clave

Descuentos de tasa de interés ordinaria fija por puntualidad en amortizaciones.

Cero comisiones operativas (0% por apertura o manejo de cuenta).

Plazo de pago extendido de hasta Hasta 234 meses para amortizar tu inversión.

Financiamiento de hasta el 70% del valor avalúo comercial del terreno.

Garantías Requeridas

Pagaré y Contrato: Firma de contrato de crédito y pagaré mercantil como respaldo formal de pago.

Garantía Hipotecaria: Constitución de hipoteca formal en primer grado a favor de Caja Mitras sobre el terreno a adquirir.

Garantía Líquida (Ahorro): Retención del 10% de la cantidad total autorizada en tu cuenta pasiva de **Mitras Ahorro**.

Recomendaciones de Uso

Paga puntualmente tus aportaciones mensuales para gozar de la tasa bonificada del 18.00%.

Monitorea de cerca tu fecha límite para evitar penalizaciones por intereses moratorios (36.00%).

Costos y Tasas

Tasa Anual Fija Ordinaria: 24.00%

Tasa con Pago Puntual: 18.00%

Tasa Moratoria Anual Fija: 36.00%

CAT Promedio: 27.8%

Sin IVA. Para fines informativos y de comparación. Calculado sobre un crédito de $500,000.00 (Quinientos mil pesos 00/100MN), a un plazo de 6 meses, a una Tasa Anual Fija del 24.00%.

Moneda: Moneda Nacional (Pesos MXN).

Fecha Cálculo: 01 de enero del 2025.

Vigencia: Del 01 de enero del 2025 al 30 de junio del 2025.

Requisitos de Contratación

Socio Caja Mitras: Contar con cuenta de ahorro activa y depósito de garantía líquida del 10%.
Capacidad de pago: Acreditar ingresos suficientes (3 últimos meses).
Avalúo Inmobiliario: Peritado formalmente por valuador autorizado SHF.
Escrituras: Copia de escritura del terreno a comprar, predial al corriente y certificado de libertad de gravamen.
Documentos Vendedor: INE, actas de nacimiento y matrimonio de los vendedores del terreno.
Constancia de Soltería (si aplica): Con antigüedad no mayor a un mes del Registro Civil.